受余姚市泗門城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2022年11月23日上午9:00—9:30（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”對泗門全民健身中心部分場館租賃權(quán)進行公開拍賣?，F(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物1:泗門全民健身中心游泳中心租賃權(quán)?？偝鲎饷娣e：約2796平方米，其中室外游泳池配套用房面積約899平方米（含一間商店），室外游泳池面積約1450平方米，戲水池面積約447平方米；現(xiàn)狀：空置。
標(biāo)的物2:泗門全民健身中心康體中心主樓租賃權(quán)。出租面積：約6028平方米（不包括消控室、值班室、配電房、一樓東側(cè)新風(fēng)機房）；經(jīng)營業(yè)態(tài)：買受人對標(biāo)的物的使用必須符合法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，且不得從事餐飲、影院影咖、洗浴、棋牌及易燃易爆等影響周邊環(huán)境及危害房屋安全的經(jīng)營活動；現(xiàn)狀：部分房屋使用中。
以上標(biāo)的整體打包出租。出租年限：5年；租金起拍價：人民幣984758元/年；競買保證金：人民幣200000元；證載用途：文化娛樂用地/文化、娛樂、體育。
注：（一）標(biāo)的物2使用房屋的搬離期限：拍賣成交后的5個工作日內(nèi)。根據(jù)經(jīng)營需要，標(biāo)的物2使用房屋內(nèi)的可移動設(shè)施設(shè)備由現(xiàn)有使用人投入，歸現(xiàn)有使用人所有，不屬于本次拍賣范圍。
（二）拍賣成交后，買受人須在2022年11月30日下午4時前（以實際到賬為準(zhǔn)）向委托人一次性付清第1年租金成交款、風(fēng)險保證金（人民幣150萬元）、第1年管理費（人民幣10萬元），并向拍賣人支付第1年租金成交價4%的買受傭金。
（三）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托雙方不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前需自行現(xiàn)場踏勘、測算和核實拍賣標(biāo)的，自行評估并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。一旦報名參與競買，即視為對標(biāo)的物一切現(xiàn)狀及價格的認可，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不得以任何理由提出退還標(biāo)的物或拒付拍賣成交款及其他費用。
二、標(biāo)的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢。集中看樣時間：2022年11月15日、16日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00）。
三、競買人的資格要求（須同時具備）及提交資料（原件）
（一）截至本公告發(fā)布日，合法存續(xù)的經(jīng)營范圍中同時具有游泳、健身服務(wù)項目的獨立法人（提交營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證；如法定代表人無法到場的，請?zhí)峤皇跈?quán)委托書）；
（二）在游泳中心（標(biāo)的物1）開業(yè)前，競買人必須配備4名及以上持證上崗的救生員，并為其繳納的養(yǎng)老保險（出具書面承諾書，樣本詳見附件）；
（三）競買人及其法定代表人無犯罪記錄的（提交“中國裁判文書網(wǎng)”公開網(wǎng)站平臺查詢記錄并加蓋公章）。
四、網(wǎng)絡(luò)拍賣報名步驟
（一）競買人須在2022年11月22日下午4時前自行登陸本公司的“網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”，按要求如實填寫、上傳注冊資料（提交營業(yè)執(zhí)照副本以及法定代表人身份證等原件照片）并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準(zhǔn)）。
（二）競買人在注冊成功后，須仔細閱讀本拍賣標(biāo)的相關(guān)拍賣文件（交易文件獲取見附件），并攜帶報名資料和公章前往本公司當(dāng)場簽訂《競買協(xié)議》等相關(guān)書面材料，在認可相關(guān)文件內(nèi)容并確認參拍后，自愿、如實填寫競買保證金退款賬戶信息，同時按標(biāo)的公告要求按時、足額交納競買保證金。
（三）競買人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。
五、競買保證金交納事宜：競買人須在2022年11月22日下午4時前通過其企業(yè)賬戶將競買保證金以轉(zhuǎn)賬的方式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。注：同一競買人不得在同一標(biāo)的物支付多筆競買保證金。
戶 名：寧波陽明拍賣有限公司
開戶銀行：工商銀行余姚分行
賬 號：3901310019200036163
用 途：競買保證金
六、拍賣規(guī)則：本次拍賣采用“網(wǎng)絡(luò)拍賣”的方式，價高者得的原則，在規(guī)定報名時間內(nèi)須有效報名競買人2名及以上，且至少1名競買人有效出價，方可成交。本次拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價，不達保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。
七、本次拍賣公告發(fā)布方式
（一）寧波市公共資源交易網(wǎng)（余姚市分網(wǎng)）；
（二）寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)站；
（三）《余姚日報》；
（四）標(biāo)的所在地張貼。
八、請各競買人在拍賣前仔細了解網(wǎng)上競價方式，有疑問應(yīng)及時向本公司咨詢。
九、根據(jù)實際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進行變更。
十、因疫情防控措施的需要，來客需上門咨詢、辦理報名手續(xù)等相關(guān)事宜的，請競買人按我市當(dāng)前執(zhí)行的疫情防控政策（包括但不限于測溫、佩戴口罩、掃場所碼、出示行程碼等）。
聯(lián)系人：陳先生、蔣先生 聯(lián)系電話：0574-62724638、62651915
聯(lián)系地址：余姚市舜水北路16號
寧波陽明拍賣有限公司
2022年11月8日
附件：《承諾書》
承 諾 書
余姚市泗門城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司：
本公司 （信用代碼： ）自愿報名參加2022年11月23日上午9:00—9:30（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”舉行的泗門全民健身中心部分場館租賃權(quán)拍賣會。本公司已親自現(xiàn)場踏勘、測算和核實拍賣標(biāo)的，仔細閱讀本次拍賣活動的《泗門全民健身中心部分場館租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告》、《拍賣須知》、《場館租賃合同（樣本）》等拍賣文件，完全理解并自愿接受拍賣標(biāo)的的一切風(fēng)險與現(xiàn)狀，同時將嚴格按照上述文件規(guī)定執(zhí)行，并自愿服從貴單位及相關(guān)職能部門的監(jiān)督和管理，現(xiàn)向貴單位作如下承諾：
一、本公司向?qū)幉柮髋馁u有限公司提供的報名材料均真實有效，自愿對報名材料的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、如本公司最終成為買受人，保證按《泗門全民健身中心部分場館租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告》第三條第（二）款約定的時間配備4名及以上持證上崗的救生員，并為其繳納的養(yǎng)老保險，同時向貴單位提供上述資料復(fù)印件進行備案。
三、本公司自愿嚴格遵守上述承諾，如有違反，貴單位有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的，并按《場館租賃合同》約定的條款追究責(zé)任。
四、特此承諾，本承諾書自本公司蓋章之日起生效。
承諾人（蓋章）
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
2022年 月 日
