受余姚市教育服務(wù)管理中心（市電化教育中心，以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2025年1月27日上午9:00—9:30（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”對余姚市教育局10所直屬學(xué)校建筑物屋頂20年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：余姚市教育局10所直屬學(xué)校建筑物屋頂租賃權(quán)。出租面積：約100000平方米，具體分布面積詳見拍賣須知；建筑物（即標(biāo)的物）屬性：彩鋼瓦屋頂、混凝土屋面、瓦片屋面等多種結(jié)構(gòu)；出租年限：20年；起拍價：人民幣3.06元/平方米/年（即人民幣30.6萬元/年）；競買保證金：人民幣6萬元。
標(biāo)的說明：
（一）為切實提高能源利用效率，減少化石能源消費(fèi)，促進(jìn)可再生能源的發(fā)展，并支持綠色建筑和低碳城市建設(shè)，買受人須在標(biāo)的物租賃期間按《租賃合同》約定依法從事屋頂分布式光伏電站的建設(shè)和運(yùn)營。
（二）租金實行5年一付，先付后用的原則，買受人須在2025年2月7日下午4時前向委托人一次性付清5年租金成交款。
（三）本次拍賣標(biāo)的出租面積出自《資產(chǎn)評估報告》余中禾信評報字﹝2024﹞第102號，若拍賣成交后出現(xiàn)面積差異或無法安裝光伏板（包括但不限于屋頂采光遮擋、屋頂已安裝太陽能）等情形，均不影響本次拍賣成交和成交價格，成交款項和買受傭金也不作退補(bǔ)。
（四）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托雙方不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前需自行現(xiàn)場踏勘、測算和核實拍賣標(biāo)的，認(rèn)真熟讀和充分理解拍賣相關(guān)文件、附件及合同樣本，自行評估并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。一旦報名參與競買，即視為對標(biāo)的物一切現(xiàn)狀及價格的認(rèn)可，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不得以任何理由提出退還成交標(biāo)的或拒付拍賣成交款及其他費(fèi)用。
二、標(biāo)的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯(lián)系看樣。
三、競買人須同時具備以下資格要求
1.截至本公告發(fā)布日，具有完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織均可報名參加（法律法規(guī)限制的除外）；
2.自2021年1月1日以來，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明；
3.未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，以信用中國（www.creditchina.gov.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)；
4.承諾按各學(xué)校提供的教學(xué)計劃，安排施工計劃；
5.本次拍賣不接受聯(lián)合體報名、不接受子母公司同時報名。
四、網(wǎng)絡(luò)拍賣報名步驟
（一）競買人須在2025年1月26日下午4:00前自行登錄本公司的“網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”，按要求如實填寫、上傳注冊資料（個人：提交身份證、《無重大違法記錄聲明函》、信用查詢憑證、《施工安全承諾書》等原件照片；單位：提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、《無重大違法記錄聲明函》、信用查詢憑證、《施工安全承諾書》等原件照片）并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準(zhǔn)）。
（二）競買人在注冊成功后，須仔細(xì)閱讀本拍賣標(biāo)的相關(guān)拍賣文件（交易文件獲取見附件），并攜帶上述報名資料原件（如是單位，還需攜帶公章，若法定代表人無法到場的，請?zhí)峤皇跈?quán)委托書）于2025年1月13日-1月26日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，節(jié)假日除外）前往本公司當(dāng)場簽訂《競買協(xié)議》等相關(guān)書面材料，在認(rèn)可相關(guān)文件內(nèi)容并確認(rèn)參拍后，自愿、如實填寫競買保證金退款賬戶信息，同時按標(biāo)的物公告要求按時、足額交納競買保證金。
（三）競買人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。
五、競買保證金交納事宜：競買人須在2025年1月26日下午4:00前將競買保證金以轉(zhuǎn)賬的形式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。注：同一競買人不得在同一標(biāo)的物支付多筆競買保證金。
戶 名：寧波陽明拍賣有限公司
開戶銀行：中信銀行余姚支行
賬 號：8114701084445008888
用 途：競買人名稱+保證金
六、拍賣規(guī)則：本次拍賣采用“網(wǎng)絡(luò)拍賣”的方式，價高者得的原則，產(chǎn)生最終買受人。本次拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價，不達(dá)保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。
七、競買流程：閱讀公告、須知——實地看樣——報名（注冊、簽訂協(xié)議并交納保證金）——網(wǎng)絡(luò)拍賣——競買成功——辦理成交手續(xù)——支付款項——簽訂租賃合同。
八、本次拍賣公告發(fā)布方式
（一）寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（甬易陽光）；
（二）寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)站。
九、請各競買人在拍賣前仔細(xì)了解網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，有疑問應(yīng)及時向本公司咨詢。
十、根據(jù)實際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進(jìn)行變更。
聯(lián)系人：周女士、陳先生 聯(lián)系電話：0574-62650662、62724638
聯(lián)系地址：余姚市舜水北路16號
寧波陽明拍賣有限公司
2025年1月13日
附件：
2拍賣須知.doc
4安全施工承諾書（樣本）1.7.docx
5無重大違法記錄聲明函（樣本）.docx
