受余姚市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2025年8月28日上午9:30在余姚市政務(wù)服務(wù)中心（譚家?guī)X東路2號）4樓開標(biāo)室<1>對余姚市城區(qū)安馨華苑、黃山公寓67套住宅及附屬房進行公開拍賣?，F(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的 | 坐 落 | 建筑面積（m2） | 附房編號 | 使用面積（m2） | 起拍價（元） | 標(biāo)的 | 坐 落 | 建筑面積（m2） | 附房編號 | 使用面積（m2） | 起拍價 （元） |
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1 | 安 馨 華 苑 | 1幢201室 | 84.59 | 1幢自行車庫9 | 6.60 | 726456 | 35 | 安 馨 華 苑 | 13幢403室 | 126.18 | 13幢車庫8 | 21.78 | 1152558 |
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2 | 1幢206室 | 84.59 | 1幢自行車庫17 | 6.60 | 712600 | 36 | 13幢501室 | 125.76 | 13幢車庫2 | 21.78 | 1138682 |
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3 | 1幢404室 | 84.59 | 1幢自行車庫23 | 9.00 | 726660 | 37 | 13幢502室 | 125.76 | 13幢車庫5 | 21.78 | 1118490 |
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4 | 1幢405室 | 84.59 | 1幢自行車庫18 | 6.60 | 719459 | 38 | 13幢503室 | 125.76 | 13幢車庫9 | 29.70 | 1158090 |
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5 | 1幢501室 | 83.99 | 1幢自行車庫12 | 7.98 | 711690 | 39 | 13幢504室 | 125.76 | 13幢車庫10 | 29.70 | 1158090 |
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6 | 1幢502室 | 83.99 | 1幢自行車庫15 | 7.98 | 698204 | 40 | 14幢103室 | 126.18 | 14幢車庫7 | 25.74 | 1151894 |
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7 | 1幢503室 | 83.99 | 1幢自行車庫24 | 8.10 | 698565 | 41 | 14幢104室 | 126.18 | 14幢車庫8 | 21.78 | 1132094 |
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8 | 1幢504室 | 83.99 | 1幢自行車庫20 | 8.55 | 699914 | 42 | 14幢201室 | 126.18 | 14幢車庫12 | 25.74 | 1182794 |
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9 | 1幢505室 | 83.93 | 1幢自行車庫19 | 5.70 | 690883 | 43 | 14幢202室 | 126.18 | 14幢車庫2 | 21.78 | 1142326 |
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10 | 1幢506室 | 83.99 | 1幢自行車庫21 | 5.67 | 691274 | 44 | 14幢303室 | 126.18 | 14幢車庫9 | 29.70 | 1202389 |
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11 | 2幢203室 | 84.80 | 2幢自行車庫9 | 5.67 | 711530 | 45 | 14幢403室 | 126.18 | 14幢車庫10 | 29.70 | 1192158 |
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12 | 2幢204室 | 84.80 | 2幢自行車庫12 | 6.60 | 714320 | 46 | 14幢501室 | 125.76 | 14幢車庫5 | 21.78 | 1138682 |
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13 | 2幢406室 | 84.80 | 2幢自行車庫17 | 5.67 | 718407 | 47 | 14幢502室 | 125.76 | 14幢車庫6 | 25.74 | 1138290 |
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14 | 2幢501室 | 84.19 | 2幢自行車庫7 | 7.98 | 713327 | 48 | 14幢503室 | 125.76 | 14幢車庫11 | 21.78 | 1118490 |
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15 | 2幢502室 | 84.19 | 2幢自行車庫8 | 5.67 | 692880 | 49 | 14幢504室 | 125.76 | 14幢車庫1 | 25.74 | 1138290 |
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16 | 2幢503室 | 84.19 | 2幢自行車庫13 | 6.60 | 695670 | 50 | 15幢501室 | 108.21 | 15幢車庫3 | 22.8 | 1000074 |
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17 | 2幢504室 | 84.19 | 2幢自行車庫16 | 5.67 | 692880 | 51 | 15幢502室 | 108.21 | 15幢車庫4 | 22.8 | 982701 |
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18 | 2幢505室 | 84.19 | 2幢自行車庫23 | 14.10 | 718170 | 52 | 15幢503室 | 108.21 | 15幢車庫9 | 22.8 | 982700 |
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19 | 2幢506室 | 84.19 | 2幢自行車庫24 | 5.67 | 692880 | 53 | 15幢504室 | 108.21 | 15幢車庫10 | 22.8 | 982701 |
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20 | 3幢202室 | 84.82 | 3幢自行車庫2 | 14.10 | 736983 | 54 | 17幢404室 | 83.77 | 17幢車庫7 | 21 | 797877 |
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21 | 3幢203室 | 84.82 | 3幢自行車庫9 | 5.67 | 711694 | 55 | 17幢406室 | 83.77 | 17幢車庫12 | 22.8 | 806877 |
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22 | 3幢405室 | 84.82 | 3幢自行車庫17 | 5.67 | 718571 | 56 | 17幢501室 | 83.18 | 17幢車庫2 | 21 | 786117 |
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23 | 3幢501室 | 84.22 | 3幢自行車庫5 | 6.60 | 709433 | 57 | 17幢502室 | 83.18 | 17幢車庫3 | 21 | 772762 |
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24 | 3幢502室 | 84.22 | 3幢自行車庫7 | 7.98 | 700051 | 58 | 17幢503室 | 83.18 | 17幢車庫5 | 22.8 | 781762 |
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25 | 3幢503室 | 84.22 | 3幢自行車庫13 | 6.60 | 695911 | 59 | 17幢504室 | 83.18 | 17幢車庫8 | 22.8 | 781762 |
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26 | 3幢504室 | 84.22 | 3幢自行車庫16 | 5.67 | 693121 | 60 | 17幢505室 | 83.18 | 17幢車庫10 | 21 | 772762 |
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27 | 3幢505室 | 84.22 | 3幢自行車庫20 | 6.60 | 695911 | 61 | 17幢506室 | 83.18 | 17幢車庫11 | 21 | 772762 |
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28 | 3幢506室 | 84.22 | 3幢自行車庫23 | 7.98 | 700051 | / |
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29 | 11幢503室 | 108.23 | 11幢車庫9 | 22.80 | 982861 | 62 | 黃 山 公 寓 | 10幢201室 | 144.77 | / | / | 1162786 |
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30 | 11幢504室 | 108.23 | 11幢車庫10 | 22.80 | 982861 | 63 | 10幢202室 | 143.41 | / | / | 1129277 |
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31 | 13幢103室 | 126.18 | 13幢自行車庫7 | 5.59 | 1039964 | 64 | 11幢101室 | 150.85 | / | / | 1186638 |
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32 | 13幢203室 | 126.18 | 13幢自行車庫10 | 5.76 | 1050706 | 65 | 11幢102室 | 149.49 | / | / | 1152882 |
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33 | 13幢204室 | 126.18 | 13幢自行車庫11 | 16.92 | 1084186 | 66 | 11幢201室 | 144.99 | / | / | 1164553 |
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34 | 13幢304室 | 126.18 | 13幢車庫11 | 21.78 | 1162789 | 67 | 11幢202室 | 143.63 | / | / | 1131009 |
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注：（一）競買保證金：人民幣100000元/標(biāo)的；權(quán)利性質(zhì)：出讓；證載用途：1-61城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，62-67住宅。
（二）拍賣標(biāo)的均為一手房。標(biāo)的成交后，在辦理權(quán)屬登記時所涉及的稅費由買賣雙方按稅務(wù)部門的規(guī)定各自承擔(dān)。
（三）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托雙方不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前需自行現(xiàn)場踏勘、測算和核實拍賣標(biāo)的，自行評估并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。因標(biāo)的現(xiàn)狀引發(fā)的糾紛均由買受人自行承擔(dān)，委托人有權(quán)從競買保證金中直接扣除維權(quán)費用。一旦報名參與競買，即視為對標(biāo)的一切現(xiàn)狀及價格的認(rèn)可，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不得以任何理由提出退還標(biāo)的或拒付拍賣成交款及其他費用。二、標(biāo)的咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢。集中看樣時間：2025年8月21日-22日（上午9:00-11:00，下午2:30-4:30）,聯(lián)系電話：62705018（安馨華苑物業(yè)）；62735166（黃山公寓物業(yè)）。
三、競買人的資格要求：自然人、法人或非法人組織均可報名參加（法律法規(guī)限制的除外）。
注：因不符合條件參加競買或因限購、失信等原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)的，由競買人（或買受人）自行承擔(dān)不利后果及相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競買人登記時須提交的資料
（一）如是單位，須提交以下資料原件，并攜帶公章
1.營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照；
2.法定代表人等相關(guān)身份證明，如法定代表人無法到場的，請?zhí)峤皇跈?quán)委托書；
3.競買保證金繳款單，并預(yù)留競買人退款賬戶。
（二）如是個人，須提交以下資料原件
1.競買人身份證；
2.競買保證金繳款單，并預(yù)留競買人退款賬戶。
五、競買手續(xù)
第一步、競買人須在2025年8月27日下午4:30前將競買保證金以轉(zhuǎn)賬的形式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。注：同一競買人不得在同一標(biāo)的支付多筆競買保證金。
戶 名：寧波陽明拍賣有限公司
開戶銀行：中信銀行余姚支行
賬 號：8114701084445008888
用 途：競買人名稱+保證金
第二步、競買人須于2025年8月27日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）攜帶本公告第四條所需資料到余姚市政務(wù)服務(wù)中心二樓的社會事務(wù)服務(wù)區(qū)C216窗口辦理競買登記手續(xù)，逾期不予受理。
六、拍賣規(guī)則：本次拍賣采用“現(xiàn)場拍賣”的方式，價高者得的原則，產(chǎn)生最終買受人。拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價，不達保留價不成交。保留價即為起拍價，對外公開。
七、本次拍賣公告發(fā)布方式
（一）寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（甬易陽光）；
（二）寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)站；
（三）《余姚日報》；
（四）標(biāo)的所在地張貼。
八、根據(jù)實際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進行變更。
聯(lián) 系 人：周女士、陳先生 聯(lián)系電話：0574-62650662、62724638
聯(lián)系地址：余姚市譚家?guī)X東路2號南雷大廈29樓
寧波陽明拍賣有限公司
2025年8月13日
2拍賣須知.docx
