受委托，本公司定于2025年11月10日上午9:30—10:00（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”對余姚市城區(qū)豐悅路377號等3處商鋪租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的1.余姚城區(qū)豐悅路377號商鋪1-2層，出租面積：173.58平方米；標(biāo)的物無權(quán)證；現(xiàn)狀：空置；出租期限：5年；起拍價：人民幣101200元/年，競買保證金：人民幣30000元。
標(biāo)的2.余姚城區(qū)豐悅路387號商鋪1層，出租面積：72.03平方米；標(biāo)的物無權(quán)證；現(xiàn)狀：空置；出租期限：5年；起拍價：人民幣34600元/年，競買保證金：人民幣10000元。
標(biāo)的3.余姚城區(qū)豐悅路389號商鋪1-2層；出租面積:165.12平方米；標(biāo)的物無權(quán)證；現(xiàn)狀：空置；出租期限：5年；起拍價：人民幣66400元/年，競買保證金：人民幣19000元。
注:（一）買受人的經(jīng)營范圍必須符合法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，且不得從事易燃易爆物品及影響周邊環(huán)境及危害標(biāo)的物安全的經(jīng)營活動，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和委托人有關(guān)標(biāo)的物使用的規(guī)定。
（二）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托雙方不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前需自行現(xiàn)場踏勘、測算和核實拍賣標(biāo)的，自行評估并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。因標(biāo)的物現(xiàn)狀引發(fā)的糾紛均由買受人自由承擔(dān)，委托人有權(quán)從競買保證金中直接扣除維權(quán)費用。一旦報名參與競買，即視為對標(biāo)的物一切現(xiàn)狀及價格的認(rèn)可，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不得以任何理由提出退還標(biāo)的物或拒付拍賣成交款及其他費用。
二、標(biāo)的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯(lián)系看樣。
三、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織均可報名參加（法律法規(guī)限制的除外）。
四、網(wǎng)絡(luò)拍賣報名步驟
（一）競買人須在2025年11月7日下午4:00前自行登錄本公司的“網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”，按要求如實填寫、上傳注冊資料（個人：提交身份證原件照片；單位：提交營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證等原件照片）并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準(zhǔn)）。
（二）競買人在注冊成功后，須仔細(xì)閱讀本拍賣標(biāo)的相關(guān)拍賣文件（交易文件獲取見附件），并攜帶報名資料（如是單位，還需攜帶公章）于2025年10月31日-2025年11月7日（上午8:30-11:00，下午2:00-4:00，節(jié)假日除外）前往本公司2920室當(dāng)場簽訂《競買協(xié)議》等相關(guān)書面材料，在認(rèn)可相關(guān)文件內(nèi)容并確認(rèn)參拍后，自愿、如實填寫競買保證金退款賬戶信息，同時按標(biāo)的物公告要求按時、足額交納競買保證金。
（三）競買人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。
五、競買保證金交納事宜：競買人須在2025年11月7日下午4:00前將競買保證金以轉(zhuǎn)賬的形式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。注：同一競買人不得在同一標(biāo)的物支付多筆競買保證金。
戶 名：寧波陽明拍賣有限公司
開戶銀行：中信銀行余姚支行
賬 號：8114701084445008888
用 途：競買人名稱+保證金
六、拍賣規(guī)則：本次拍賣采用“網(wǎng)絡(luò)拍賣”的方式，價高者得的原則，最終產(chǎn)生買受人。本次拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價，不達(dá)保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。
七、競買流程：閱讀公告、須知——實地看樣——報名（注冊、簽訂協(xié)議并交納保證金）——網(wǎng)絡(luò)拍賣——競買成功——辦理成交手續(xù)——支付款項——簽訂租賃合同。
八、本次拍賣公告發(fā)布方式
（一）寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)站；
（二）標(biāo)的物所在地張貼。
九、請各競買人在拍賣前仔細(xì)了解網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，有疑問應(yīng)及時向本公司咨詢。
十、根據(jù)實際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進(jìn)行變更。
聯(lián)系人：周女士、陳先生 聯(lián)系電話：0574-62650662、62724638
聯(lián)系地址：余姚市譚家?guī)X東路2號南雷大廈29樓
寧波陽明拍賣有限公司
2025年10月31日
2拍賣須知.docx
