受余姚市盛泗停車管理有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2025年11月14日上午9:30—10:00（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”對泗門鎮(zhèn)中心小學(xué)南側(cè)停車場及鎮(zhèn)南村三角花壇停車場部分車位租賃權(quán)進行公開拍賣。現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的: 泗門鎮(zhèn)中心小學(xué)南側(cè)停車場及鎮(zhèn)南村三角花壇停車場部分車位租賃權(quán)。總出租面積：約663.75平方米，其中泗門鎮(zhèn)中心小學(xué)南側(cè)停車場27個停車位面積約371.25平方米（約5.5m*2.5m/個），鎮(zhèn)南村三角花壇停車場18個停車位面積約292.5平方米（約6.5m*2.5m/個）。標(biāo)的物無權(quán)證；現(xiàn)狀：空置；出租年限：5年；起拍價：人民幣180000元/年；競買保證金：人民幣36000元。
注：（一）租金起計日：《車位租賃合同》簽訂后次日。為提升停車場服務(wù)質(zhì)量、完善新能源車輛補能基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，委托人要求買受人對標(biāo)的物僅用于新能源汽車充電樁安裝及運營，安裝及運營所產(chǎn)生的一切費用，以及經(jīng)營期間的電費、日常維護費用、維修費用、保險費用、保潔費用等均由買受人承擔(dān)。但充電樁業(yè)務(wù)收入歸買受人所有。因現(xiàn)狀停車位緊缺，新增箱變允許安置在綠化帶中，具體根據(jù)現(xiàn)場供電方案調(diào)整，如設(shè)置在停車場內(nèi)，則根據(jù)實際占用車位數(shù)量增加租金（按4000元/車位計算）。
（二）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，委托雙方不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前需自行現(xiàn)場踏勘、測算和核實拍賣標(biāo)的，自行評估并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。因標(biāo)的物現(xiàn)狀引發(fā)的糾紛均由買受人自行承擔(dān)，委托人有權(quán)從競買保證金中直接扣除維權(quán)費用。一旦報名參與競買，即視為對標(biāo)的物一切現(xiàn)狀及價格的認可，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不得以任何理由提出退還標(biāo)的物或拒付拍賣成交款及其他費用。
二、標(biāo)的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯(lián)系看樣。
三、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織均可報名參加（法律法規(guī)限制的除外）。
四、網(wǎng)絡(luò)拍賣報名步驟
（一）競買人須在2025年11月13日下午4:00前自行登錄本公司的“網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”，按要求如實填寫、上傳注冊資料（提交營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證等原件照片）并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準）。
（二）競買人在注冊成功后，須仔細閱讀本拍賣標(biāo)的相關(guān)拍賣文件（交易文件獲取見附件），并攜帶報名資料（如是單位，還需攜帶公章）于2025年11月6日-11月13日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，節(jié)假日除外）前往本公司2921室當(dāng)場簽訂《競買協(xié)議》等相關(guān)書面材料，在認可相關(guān)文件內(nèi)容并確認參拍后，自愿、如實填寫競買保證金退款賬戶信息，同時按標(biāo)的物公告要求按時、足額交納競買保證金。
（三）競買人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認短信為準，逾期不予受理。
五、競買保證金交納事宜：競買人須在2025年11月13日下午4:00前將競買保證金以轉(zhuǎn)賬的形式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準）。注：同一競買人不得在同一標(biāo)的物支付多筆競買保證金。
戶 名：寧波陽明拍賣有限公司
開戶銀行：中信銀行余姚支行
賬 號：8114701084445008888
用 途：競買人名稱+保證金
六、拍賣規(guī)則：本次拍賣采用“網(wǎng)絡(luò)拍賣”的方式，價高者得的原則，產(chǎn)生最終買受人。本次拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價，不達保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。
七、競買流程：閱讀公告、須知——實地看樣——報名（注冊、簽訂協(xié)議并交納保證金）——網(wǎng)絡(luò)拍賣——競買成功——辦理成交手續(xù)——支付款項——簽訂租賃合同。
八、本次拍賣公告發(fā)布方式
（一）寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（甬易陽光）；
（二）寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)站；
（三）標(biāo)的物所在地張貼。
九、請各競買人在拍賣前仔細了解網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，有疑問應(yīng)及時向本公司咨詢。
十、根據(jù)實際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進行變更。
聯(lián)系人：顧小姐、陳先生 聯(lián)系電話：0574-62651915、62724638
聯(lián)系地址：余姚市譚家?guī)X東路2號南雷大廈29樓
寧波陽明拍賣有限公司
2025年11月6日
2拍賣須知.doc
