受余姚市電影發(fā)行放映有限責(zé)任公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于2025年11月28日上午9:30—10:00（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”對余姚市城區(qū)舜水南路108號一層西面起第四、五、六間及二層至五層房屋租賃權(quán)進行公開拍賣?，F(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標的：余姚市城區(qū)舜水南路108號一層西面起第四、五、六間及二層至五層房屋租賃權(quán)。總出租面積：2674.08平方米,其中有證面積2436.08平方米，證載用途：文化娛樂；無證面積238平方米尚未辦理權(quán)證；現(xiàn)狀：使用中；出租年限：3年；起拍價：人民幣650000元/年；競買保證金：人民幣195000元。
注：（一）根據(jù)經(jīng)營需要，標的物內(nèi)的可移動設(shè)施設(shè)備全部由原使用者投入，歸原使用者所有，不屬于本次拍賣范圍。若競買人急需用房，務(wù)必謹慎競買，委托雙方聲明不作任何保證。
（二）委托人給予買受人免租金裝修期：2個月，從租賃合同生效日起計。租金起計日：免租金裝修期次日。
（三）標的物按現(xiàn)狀拍賣和交付，委托雙方對標的物的裝修現(xiàn)狀不作保證，競買人在拍賣前需自行現(xiàn)場踏勘、測算和核實拍賣標的，自行評估并承擔相應(yīng)的風(fēng)險，委托雙方均不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責(zé)任，請競買人慎重決定競買行為。因標的物現(xiàn)狀引發(fā)的糾紛均由買受人自行承擔，委托人有權(quán)從競買保證金中直接扣除維權(quán)費用。一旦報名參與競買，即視為對標的一切現(xiàn)狀及價格的認可，愿意承擔法律責(zé)任，并且不得以任何理由提出退還標的物或拒付拍賣成交款及其他費用。
二、標的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯(lián)系看樣。
三、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織均可報名參加（法律法規(guī)限制的除外）。
四、網(wǎng)絡(luò)拍賣報名步驟
（一）競買人須在2025年11月27日下午4:00前自行登錄本公司的“網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”，按要求如實填寫、上傳注冊資料（個人：提交身份證原件照片；單位：提交營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證等原件照片）并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準）。
（二）競買人在注冊成功后，須仔細閱讀本拍賣標的相關(guān)拍賣文件（交易文件獲取見附件），并攜帶報名資料（如是單位，還需攜帶公章）于2025年11月13日—2025年11月27日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，節(jié)假日除外）前往本公司（2919辦公室）當場簽訂《競買協(xié)議》等相關(guān)書面材料，在認可相關(guān)文件內(nèi)容并確認參拍后，自愿、如實填寫競買保證金退款賬戶信息，同時按標的物公告要求按時、足額交納競買保證金。
（三）競買人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認短信為準，逾期不予受理。
五、競買保證金交納事宜：競買人須在2025年11月27日下午4:00前將競買保證金以轉(zhuǎn)賬的形式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準）。注：同一競買人不得在同一標的物支付多筆競買保證金。
戶 名：寧波陽明拍賣有限公司
開戶銀行：中信銀行余姚支行
賬 號：8114701084445008888
用 途：競買人名稱+保證金
六、拍賣規(guī)則：本次拍賣采用“網(wǎng)絡(luò)拍賣”的方式，價高者得的原則，產(chǎn)生最終買受人。本次拍賣標的設(shè)有保留價，不達保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。
七、競買流程：閱讀公告、須知——實地看樣——報名（注冊、簽訂協(xié)議并交納保證金）——網(wǎng)絡(luò)拍賣——競買成功——辦理成交手續(xù)——支付款項——簽訂租賃合同。
八、本次拍賣公告發(fā)布方式
（一）寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（甬易陽光）；
（二）寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)站；
（三）標的物所在地張貼。
九、請各競買人在拍賣前仔細了解網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，有疑問應(yīng)及時向本公司咨詢。
十、根據(jù)實際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進行變更。
聯(lián)系人：蔣先生、陳先生 聯(lián)系電話：0574-62651996、62724638
聯(lián)系地址：余姚市譚家?guī)X東路2號南雷大廈29樓
寧波陽明拍賣有限公司
2025年11月13日
2拍賣須知.docx
