本公司將于近期對(duì)寧波舜通集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）持有的寧波市眾邦置業(yè)有限公司不少于51%的股權(quán)進(jìn)行公開掛牌，具體事項(xiàng)如下:
一、掛牌標(biāo)的
標(biāo)的情況介紹 | 轉(zhuǎn)讓比例 | 起始價(jià)（人民幣） |
寧波市眾邦置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的公司”）的注冊(cè)資本為人民幣58102.6783萬元，委托人持有標(biāo)的公司100%股權(quán)。經(jīng)營范圍如下： （1）許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工；建設(shè)工程設(shè)計(jì)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）。 （2）一般項(xiàng)目：土地整治服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；以自有資金從事投資活動(dòng)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。 | 不少于51% | 不低于評(píng)估價(jià)，具體以實(shí)際出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。 |
注：本次掛牌標(biāo)的數(shù)據(jù)以委托人提供的相關(guān)資料記載為準(zhǔn)。本公司在掛牌時(shí)及其后對(duì)標(biāo)的的瑕疵、缺陷不作擔(dān)保。競(jìng)買人在報(bào)名登記前必須仔細(xì)審看掛牌標(biāo)的，一旦作出競(jìng)買決定并成交，即表明本人接受掛牌標(biāo)的之一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不以任何理由提出退還標(biāo)的或拒付成交款。
二、競(jìng)買人須同時(shí)具備以下資格要求
（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織；
（二）具有履約合同所必須的支付能力和經(jīng)營能力；
（三）無重大違法記錄。
三、其他相關(guān)要求
（一）委托人應(yīng)按約定時(shí)間交付掛牌標(biāo)的給競(jìng)得人，同時(shí)協(xié)助競(jìng)得人辦理股權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；股權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
（二）評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間產(chǎn)生的損益，委托人和競(jìng)得人按持股比例享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)。
（三）委托人出讓公司的股權(quán)后，在出讓范圍內(nèi)不再享有股東權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；競(jìng)得人受讓公司股權(quán)后按股權(quán)的比例享有權(quán)益承擔(dān)義務(wù)。
（四）標(biāo)的公司于2023年11月27日以52098萬元競(jìng)得豐山路南側(cè)、西石山路西側(cè)地塊（宗地編號(hào)：2023-10），該地塊為住宅、商業(yè)用地，土地面積：68.55畝，成交總價(jià)為人民幣52098萬元，根據(jù)標(biāo)的公司地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》編號(hào)3302812023A21040約定，進(jìn)行地塊建設(shè)。
（五）股權(quán)過戶后，委托人和競(jìng)得人可根據(jù)《公司法》及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定修訂公司章程、組織架構(gòu)以及土地開發(fā)經(jīng)營方案等。
（六）標(biāo)的公司股東會(huì)或董事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票制。作出決議時(shí)須經(jīng)全體股東或董事表決一致通過方有效。
（七）股權(quán)過戶后，競(jìng)得人在符合相關(guān)資質(zhì)的前提下享有土地開發(fā)建設(shè)管理的權(quán)利；標(biāo)的公司財(cái)務(wù)、工程等人員由委托人統(tǒng)籌。
（八）標(biāo)的公司管理費(fèi)用控制在總貨值【2.8%】以內(nèi)（可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行調(diào)整），實(shí)報(bào)實(shí)銷；標(biāo)的公司營銷費(fèi)用控制在總貨值【2.0%】以內(nèi)（含品牌使用費(fèi)、售樓處、不少于2套的精裝修樣板房），實(shí)報(bào)實(shí)銷；土地開發(fā)項(xiàng)目確需實(shí)施全民營銷模式，須經(jīng)董事會(huì)同意，費(fèi)用另計(jì)。
四、預(yù)披露公告時(shí)間
自2026年1月12日起至2026年2月9日止。預(yù)披露公告期間，本公司公開接受預(yù)報(bào)名，請(qǐng)有意向的競(jìng)買人來人、來電咨詢。競(jìng)買人資格要求、掛牌起始價(jià)、標(biāo)的詳細(xì)情況等均以正式披露公告發(fā)布內(nèi)容為準(zhǔn)。
聯(lián)系人：顧女士、陳先生 聯(lián)系電話：0574-62651915、62724638
公司地址：余姚市譚家?guī)X東路2號(hào)南雷大廈29樓
寧波陽明拍賣有限公司
2026年1月12日
