余姚市朗霞街道俞趙路151號商鋪
網(wǎng) 絡(luò) 拍 賣 公 告
受浙江余姚工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于 2026年1月30日上午9:30—10:00（延時除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”對余姚市朗霞街道俞趙路151號商鋪進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
拍賣標(biāo)的：余姚市朗霞街道俞趙路151號商鋪。房屋建筑面積：155.24平方米；土地使用權(quán)面積：36.15平方米；土地使用期限：2075年10月9日；權(quán)利性質(zhì)：出讓/動遷房；證載用途：商業(yè)用地/商業(yè)；現(xiàn)狀：承租中；租賃期限:2024.2.1-2027.1.31；起拍價：人民幣852268元；競買保證金：人民幣100000元。
注：（一）原承租人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按規(guī)定辦理報名登記手續(xù)，并在同等價格下享有優(yōu)先購買權(quán)。
（二）考慮到標(biāo)的原租賃合同未到期，故標(biāo)的當(dāng)年度已收租金歸委托人所有，下一年度租金由買受人按原租賃合同約定自行向承租人收取；如原承租人需要開立增值稅發(fā)票的，則由買受人負(fù)責(zé)提供,與委托人無涉。
（三）標(biāo)的物內(nèi)可移動的設(shè)施設(shè)備由原承租人投入，歸原承租人所有，不屬于本次拍賣范圍。
（四）拍賣人提供的清單和圖片僅供競買人參考，若與實物不符的以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，不保證標(biāo)的的使用性和完整性，不提供任何售后服務(wù)。標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，競買人在拍賣前需自行現(xiàn)場踏勘、測算和核實拍賣標(biāo)的，自行評估并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，委托雙方均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請競買人慎重決定競買行為。因標(biāo)的物現(xiàn)狀引發(fā)的糾紛均由買受人自行承擔(dān)，本公司有權(quán)從競買保證金中直接扣除維權(quán)費(fèi)用。一旦報名參與競買，即視為對標(biāo)的一切現(xiàn)狀及價格的認(rèn)可，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不得以任何理由提出退還標(biāo)的或拒付拍賣成交款及其他費(fèi)用。
二、標(biāo)的咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢。集中看樣時間：2026 年1月26日-27日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00）,看樣聯(lián)系:彩虹佳園小區(qū)物業(yè)（13905845439）。
三、競買人的資格要求：自然人、法人或非法人組織均可報名參加（法律法規(guī)限制的除外）。
注：因不符合條件參加競買或因限購、失信等原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)的，由競買人（或買受人）自行承擔(dān)不利后果及相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、網(wǎng)絡(luò)拍賣報名步驟
（一）競買人須在2026年1月29日下午4:00前自行登錄本公司的“網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”，按要求如實填寫、上傳注冊資料（個人：提交身份證原件照片；單位：提交營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證等原件照片）并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準(zhǔn)）。
（二）競買人在注冊成功后，須仔細(xì)閱讀本拍賣標(biāo)的相關(guān)拍賣文件（交易文件獲取見附件），并攜帶報名資料（如是單位，還需攜帶公章）于2026年1月22日-29日（上午8:30-11:00，下午2:00-4:00，
節(jié)假日除外）前往本公司2920室當(dāng)場簽訂《競買協(xié)議》等相關(guān)書面材料，在認(rèn)可相關(guān)文件內(nèi)容并確認(rèn)參拍后，自愿、如實填寫競買保證金退款賬戶信息，同時按標(biāo)的物公告要求按時、足額交納競買保證金。
（三）競買人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。
五、競買保證金交納事宜：競買人須在 2026年1月29日下午4:00前將競買保證金以轉(zhuǎn)賬的形式，按時、足額匯入下列指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。注：同一競買人不得在同一標(biāo)的物支付多筆競買保證金。
戶 名：寧波陽明拍賣有限公司
開戶銀行：中信銀行余姚支行
賬 號：8114701084445008888
用 途：競買人名稱+保證金
六、拍賣規(guī)則：本次拍賣采用“網(wǎng)絡(luò)拍賣”的方式，價高者得的原則，產(chǎn)生最終買受人。本次拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價，不達(dá)保留價不成交。保留價對外公開，保留價即為起拍價。
七、競買流程：閱讀公告、須知——實地看樣——報名（注冊、簽訂協(xié)議并交納保證金）——網(wǎng)絡(luò)拍賣——競買成功——辦理成交手續(xù)——支付款項——簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
八、本次拍賣公告發(fā)布方式
（一）寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（甬易陽光）；
（二）寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)站；
（三）《余姚日報》；
（四）標(biāo)的所在地張貼。
九、請各競買人在拍賣前仔細(xì)了解網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，有疑問應(yīng)及時向本公司咨詢。
十、根據(jù)實際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進(jìn)行變更。
聯(lián) 系 人：周女士、陳先生 聯(lián)系電話：0574-62650662、62724638
聯(lián)系地址：余姚市譚家?guī)X東路2號南雷大廈29樓
寧波陽明拍賣有限公司
2026年 1月22 日
拍賣須知.doc
